Договор дарения земельного участка в 2018 году: условия, процесс оформления


Стоимость услуги сопровождение сделки купли-продажи под ключ снижена на 20%

Ваша задача – продать земельный участок

Наша задача – подготовить пакет документов для продажи договор дарения земельного участка в 2018 году: условия, процесс оформления вашего земельного участка

Стандартный пакет документов на земельный участок состоит из:

1. Правоустанавливающий документ на земельный участок, чаще всего такими документами являются:

  • договор купли-продажи, если свой участок вы покупали через сделку купли-продажи
  • договор дарения, если вам подарили данный земельный участок
  • постановление главы администрации, если данный участок вам был предоставлен в собственность местной районной администрацией
  • решение суда, если данный земельный участок вы получили в собственность по решению суда
  • свидетельство о вступлении в наследство, если данный земельный участок вы получили в наследство

2. Право подтверждающий документ на земельный участок. Таким документом является свидетельство на право собственности земельного участка

3. Кадастровый паспорт, кадастровая выписка либо договор кадастровый план земельного участка. Любой из этих документов подходит для сделки купли-продажи. Без кадастрового паспорта на земельный участок, сделка купли-продажи будет невозможна.

4. Нотариальное согласие супругов продавца и покупателя, на совершение сделки купли-продажи земельного участка

5. Договор купли – продажи земельного участка, также акт передачи земельного участка, сшитые и подписанные обеими сторонами сделки

6. Оплаченная Гос. пошлина

7. Паспорт продавца и покупателя, либо нотариальные доверенности, если продавца и покупателя, представляют люди по доверенностям

Если вы хотите проверить документы продавца перед сделкой купли продажи, обязательно свяжитесь с нашими специалистами. Только грамотный специалист сможет сразу увидеть и вскрыть все подводные камни предстоящей сделки, провести правовой анализ документов, подготовить и получить недостающие документы в кратчайшие сроки, проконсультировать по поводу предстоящих налогов.

Вопросы и ответы

Спрашивает: Татьяна

13-07-2017

Здравствуйте, хочу продать дачу из документов имеется только государственный акт на право собственности на землю пожизненное от 1992г.в нем обозначены границы уч-ка есть номер решения на основании которого выделен этот участок.Что еще необходимо

Отвечает: Администратор

Здравствуйте, Татьяна!

Здравствуйте,помимо этих документов нужен еще кадастровый паспорт на земельный участок. Для продажи, так же потребуется внести сведения на ваш участок в Единую базу Росреестра, вы можете все эти процедуры заказать в нашей компании, по стоимости вся работа составит около 15 000 рублей.

Спрашивает: Олег

13-06-2017

Здравствуйте. Собираюсь продать участок в подмосковном СНТ соседке. Участок зарегистрирован. На нем есть старый незарегистрированный садовый домик, который соседка будет сносить. Можно ли сейчас продать участок без регистрации дома?

Отвечает: Администратор

Здравствуйте, Олег!

На данный момент вы можете попытаться зарегистрировать переход права собственности на земельный участок, без оформления дома. Если регистратор, регистрирующий вашу сделку не станет проверять наличие строений на участке, то сделка пройдет, если проверит, то вашу сделку скорей всего он приостановит, и обяжет продавца оформить строение.

Спрашивает: Марина

05-06-2017

Здравствуйте. Собираюсь приобрести участок в СНТ, но у продавца в кадастровом паспорте указан дед, бывший владелец участка,остальные документы оформлены на продавца. Могут ли быть трудностив сделке?

Отвечает: Администратор

Здравствуйте, Марина!

Трудностей при регистрации вашей сделки не должно возникнуть, продавец просто не внес изменения в кадастровый паспорт после того, как стал собственником участка. Новый кадастровый паспорт, вы уже получите со своей фамилией.

Спрашивает: светлана

05-06-2017

я приобретаю садовый участок с домиком. Дом буду увеличивать по площади. Необходимо продавцу делать кадастровый паспорт на дом? или мне лучше приобрести только участок, а потом самой узаконить дом

Отвечает: Администратор

Здравствуйте, светлана!

Если продавец оформит дом в той площади, которая сейчас есть по факту, то вам в дальнейшем будет довольно проблематично внести изменения в эту площадь, так как, это возможно через оформление реконструкции дома.

Спрашивает: Эдуард

26-05-2017

Нужно ли мне отдавать разрешение на строительство дома при продаже земельного участка если разрешение выдано на моё имя?

Отвечает: Администратор

Здравствуйте, Эдуард!

Разрешение на строительство понадобится покупателю в том случае, если сам дом еще не оформлен. Разрешение на строительство потребует кадастровая палата, не важно на какое физическое лицо оно было выдано.

Спрашивает: Владимир

23-05-2017

Здравствуйте, хочу продать участок в СНТ получил его по договору дарения, какие документы мне нужны для продажи?

Отвечает: Администратор

Здравствуйте, Владимир!

Для продажи земельного участка от Вас потребуется документ о собственности на землю и оформленный договор купли-продажи в трех экз. Договор вы можете сделать как в обычной письменной форм, так и у нотариуса.

Спрашивает: денис

19-05-2017

Здравствуйте. Хочу купить сад с домом и баней. Какие документы должны быть у продавца. И что нужно будет от меня

Отвечает: Администратор

Здравствуйте, денис!

У продавца должны быть правоустанавливающие документы на собственность на земельный участок,дом и баню. Этими документами является свидетельства о собственности.

Спрашивает: Павел

17-05-2017

Здравствуйте! Бабуля получила в наследство от своего мужа участок земли в садовом обществе в 2009 году, что потверждает свидетельство о собственности, больше нет никаких документов. Могу ли я на основании генеральной доверенности продать этот участок?

Отвечает: Администратор

Здравствуйте, Павел!

Да, если ваша генеральная доверенность включает право отчуждения имущества, вы можете продать участок, только сам договор купли-продажи, бабушка должна подписать лично.

Спрашивает: Марина

26-04-2017

Собираюсь приобрести участок в СНТ. Участок зарегистрирован В ЕГРН. Но на участке есть недостроенная баня и колодец. На них у продавца нет документов(в т.ч. и разрешения на строительство). Будут ли у меня, как у нового собственника, проблемы с регистрацией данных сооружений?

Отвечает: Администратор

Здравствуйте, Марина!

В снт разрешение на строительство дома не требуется. Колодец не подлежит регистрации в Росреестре, что касается бани, то я вам посоветовал бы попросить продавца ее оформить. Так как на данный момент оформление таких построек идет только через кадастровых инженеров и это стоит денег.

Спрашивает: вячеслав

23-04-2017

Здравствуйте! Я хочу купить садовый участок, но у продавца нет свидетельства о праве собственности на него. Какие в данном случае у продавца должны быть документы и как провести сделку, чтобы я должным образом садовый участок мог оформить в Регпалате?

Отвечает: Администратор

Здравствуйте, вячеслав!

Для того, чтобы вы официально могли провести вашу сделку купли-продажи через Росреестр, продавец должен предъявить документ о собственности на земельный участок( свидетельство о собственности, либо выписка о зарегистрированных правах из Росреестра) и кадастровый паспорт земельного участка. Также необходим документ на основании которого продавец приобрел данный участок.Если такие документы у продавца отсутствуют, а на руках есть только садовая книжка, о официально вашу сделку никто не зарегистрирует.

Спрашивает: Галина

14-04-2017

Здравствуйте!
Участком в СНТ владею с 2001 года-есть документы на право собственности. На этом участке был построен садовый домик площадью 31 кв. м,право собственности на который было зарегистрировано в 2016 году. Какие налоги я должна буду уплатить после продажи этого участка с домом?

Отвечает: Администратор

Здравствуйте, Галина!

Если сумма продажи вашей недвижимости, прописанная в договоре купли-продажи, не будет превышать 1 000 000 рублей, то никаких налогов вы платить не будите.

Спрашивает: Сергей

12-04-2017

Если я продаю садовый участок и моя супруга присутствует при сделке, нужно ли мне нотариальное согласие супруги и почему

Отвечает: Администратор

Здравствуйте, Сергей!

Необходимо нотариальное согласие супруги, так как регистратор в Росреестре, который будет проверять ваше и дело и потом регистрировать факт перехода права собственности, не будет знать присутствовала ваша супруга на сделке или нет.

Спрашивает: Марина

09-04-2017

Нужен ли при прдаже участка с домом в СНТ кадастровый паспорт. Имею свидетельства на собственность на землю без определения границ и дом с кадастровыми номерами от 2010 г

Отвечает: Администратор

Здравствуйте, Марина!

В вашем случае отдельно получать кадастровый паспорт нет необходимости, вы можете продавать участок на основании свидетельства о собственности от 2010 года.

Спрашивает: Валентина

30-03-2017

Нужен ли кадастровый паспорт для продажи дачного участка с садовым домиком, если в свидетельстве о регистрации от октября 2015г. имеется кадастровый номер? Домик приватизирован в декабре 2016г.

Отвечает: Администратор

Здравствуйте, Валентина!

в вашем случае кадастровый паспорт не требуется, так как вся необходимая информация указана в свидетельстве о регистрации.

Спрашивает: Екатерина

26-03-2017

Здравствуйте, имеется свидетельство о собственности и кадастровый план участка от 98 года, участок достался от работодателя. Нужен ли для продажи документ, на основе которого свидетельство было выдано? На работе ничего больше не выдавали.

Отвечает: Администратор

Здравствуйте, Екатерина!

Здравствуйте, да от Вас обязательно потребуют документ основания приобретения вами земельного участка, скорей всего в вашем случае этим документом будет Постановление о выделении участка в собственность. такой документ необходим в оригинале в 2х экземплярах. Если необходимо, мы можем вам помочь его получить, а также подготовить весь необходимый пакет документов для продажи.

Написать вопрос

Регистрация сделок с недвижимостью

Регистрация сделок с недвижимостьюСреди наших многочисленных услуг большой популярностью пользуется регистрация сделок с недвижимостью. В данной статье можно ознакомиться с самим процессом регистрации, а также с преимуществами сотрудничества с нами.

Подробнее

Межевание земли станет обязательным

Межевание земли станет обязательнымЕсли вы еще не знаете о том, что межевание земли станет обязательным, то обращайтесь в наше юридическое агентство. У нас работают знающие, опытные юристы, которые с радостью ответят на все ваши вопросы и введут в курс дела.

Подробнее

Оформление кадастрового паспорта земельного участка

Оформление кадастрового паспорта земельного участкаДля такого важного процесса, как оформление кадастрового паспорта земельного участка, стоит обратиться к профессионалам нашей фирмы. В данной статье можно найти необходимую информацию относительно того, как мы оказываем подобную услугу.

Подробнее


Поделись с друзьями



Рекомендуем посмотреть ещё:


Закрыть ... [X]

Правоустанавливающие документы на земельный участок в 2017
Путин о Пенсии в 2018 годуСколько экзаменов надо сдавать в 9 классе в 2018 году? Количество предметовПредсказания на 2018 год для США - пророчества, прогнозНовогодние поделки к Новому 2018 году своими рукамиНовый mitsubishi eclipse cross 2018: цена, фото и характеристики кроссовера


Договор дарения земельного участка в 2018 году: условия, процесс оформления Договор дарения земельного участка в 2018 году: условия, процесс оформления Договор дарения земельного участка в 2018 году: условия, процесс оформления Договор дарения земельного участка в 2018 году: условия, процесс оформления Договор дарения земельного участка в 2018 году: условия, процесс оформления Договор дарения земельного участка в 2018 году: условия, процесс оформления Договор дарения земельного участка в 2018 году: условия, процесс оформления Договор дарения земельного участка в 2018 году: условия, процесс оформления


ШОКИРУЮЩИЕ НОВОСТИ